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24
2025
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12
兰山区商谷环球保障性租赁住房第二批配租公告
作者：
为加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题，根据《临沂市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（临政办字〔2022〕137号）、《临沂市保障性住房配售、配租管理暂行办法》（临建发〔2025〕23号）等有关规定，结合实际情况，拟推出兰山区商谷环球保障性租赁住房项目进行配租，现将有关事项公告如下。
一、保障性租赁住房相关政策
（一）保障对象。重点保障在城区工作生活，正常缴纳养老保险和住房公积金，且无自有住房（不包括集体土地上的房产）的新市民、青年人等群体。
（二）租金标准。不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%。
（三）租赁期限。租赁合同签订期限一次最长不超过6年。合同期满需要续租的，承租人应当在合同期满1个月前向项目经营管理机构提出申请，经审核符合条件的，准予续租，签订续租合同。
（四）租赁管理。承租人提前退租的，退租当月租金按整月收取，剩余租期的租金予以退还。租赁期间所发生的水、电、燃气、采暖、有线电视、宽带、物业费等费用由承租人承担。实行动态管理机制，定期对承租人情况进行核查，不符合条件的人员予以清退。房屋不得转租、出借或改变用途，租赁合同签订后，不得变更承租人。未按时签订合同或签订合同后提前退租的，1年内不得在全市范围内再次申请配租型保障性住房。对于违反相关要求的，终止租赁合同，收回房屋。
二、配租房源相关情况
本次配租房源位于兰山区商谷环球项目2#、3#、4#楼（兰山区义堂镇临西十二路与聚才八路交汇东南角），共180套（现房）。
1.开发建设单位：临沂天儒置业有限公司。
2.户型面积：39.52㎡-117.06㎡（见附件1）。
3.主房配租均价：12元/㎡/月（具体配租价格见附件1）。
4.项目经营管理机构：临沂365(vip)英国上市官网地产置业集团有限公司。
5.物业服务
（1）物业公司：临沂市天儒物业管理有限公司；
（2）物业费标准：1.8元/㎡/月。
6.交付日期：具备交付使用条件。
三、申请租赁条件
申请人包括家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妻双方（含离异、丧偶）及未成年子女组成的家庭；单身申请人是指达到法定结婚年龄的未婚人员，或离异、丧偶不带子女人员。每个申请人只能租赁一套保障性租赁住房。
申请人应同时符合以下条件：
1.家庭申请人应至少1人在临沂市正常缴纳职工养老保险和住房公积金，单身申请人应在临沂市正常缴纳职工养老保险和住房公积金；
2.家庭申请人（含所有家庭成员）或单身申请人在中心城区（包括兰山区、罗庄区、河东区、临沂沂河新区、临沂高新技术产业开发区）无自有住房（不包括集体土地上的房产）。
3.家庭申请人（含所有家庭成员）或单身申请人申请保障性租赁住房时未承租公租房、人才公寓且未享受相关保障性住房货币补贴。
四、申请资料
需提交申请人及家庭成员身份证等有效身份证件、户籍信息证明材料、结婚证（单身承诺）、职工养老保险和住房公积金等证明材料。
五、申请租赁时间、方式及咨询电话
1.申请租赁时间：2025年12月24日至2026年1月7日。
2.申请租赁方式：申请人到兰山区商谷环球项目物业办公室（兰山区临西十二路与聚才八路交汇东2#与3#楼之间沿街楼2楼），现场提交申请资料。（8:30-12:00，13:30-17:00）
3.咨询电话（工作日8:30-12:00，13:30-17:00）
临沂365(vip)英国上市官网地产置业集团有限公司：0539-8618159
天儒物业管理有限公司：18306598818
兰山区住房和城乡建设局：0539-8069606
六、申请租赁程序
（一）提交申请。符合申请条件的申请人在规定时间内提交申请资料，签署诚信租赁承诺和同意查询书。
（二）资格审核。相关部门按照各自职责，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核符合条件的，进入公示程序；对申请材料不全或不符合要求的，驳回补充相关材料。
（三）实施选房。审核合格人员按照以下类别顺序依次选房，选完为止：
①在兰山区正常缴纳职工养老保险和住房公积金的申请人。选房次序按照摇号排序。
②其他人员。选房次序按照摇号排序。
（四）签订合同。申请人应在选房结束后15日内，与项目经营管理机构签订房屋租赁合同，缴纳房租等相关费用，办理入住手续。
附件：（1.兰山区商谷环球保障性租赁住房房源明细表2.兰山区商谷环球保障性租赁住房租赁申请表3.兰山区商谷环球保障性租赁住房诚信租赁承诺和同意查询书）.docx
临沂365(vip)英国上市官网地产置业集团有限公司
2025年12月24日
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